래미안 원펜타스 분양

하반기 분양 시장의 최대어인 서울 서초구 반포동 '래미안 원펜타스'가 드디어 분양에 나섭니다. 

 

목차

1. 입지안내

2. 분양 일정

3. 공급내역

4. 수익성 분석

5. 주의사항

 

1. 입지안내

 

9호선 신반포역 초역세권. 3, 7, 9호선 고속터미널역과 한 정거장 거리

반포초, 반포중, 신반포중, 세화여중, 세화여고 초밀착

국립중앙도서관, 신세계백화점 강남점, 카톨릭대학교 서울성모병원 반경 1km 이내

반포한강공원, 신반포공원, 서리풀공원 등이 반경 1.5km 이내

 

보시다시피 너무너무 훌륭한 입지입니다. 

한가지 아쉬운 점이 있다면, 한강뷰는 보이지 않을 것 같네요.

 

2. 분양 일정 

7월 19일 모집공고

7월 29일 특별공급

30일 해당지역 1순위 청약

31일 기타지역 1순위 청약

8월 1일 2순위 청약 

 

아마 해당지역 1순위에서 마감되지 않을까 싶어요. 

당첨자 발표는 8월 7일이고,

당첨자 계약은 8월 19일 부터 21일 까지 입니다.

 

3. 공급내역

공급위치 : 서울특별시 서초구 반포동 12번지 일대

공급규모 : 아파트 지하 4층, 지상 최고 35층 총 6개동

일반분양 : 총 641세대 중 292세대, 이중 특별공급은 114세대

입주지정기간 : 2024년 8월 22일 ~ 10월 20일 (60일간)

일반분양 물량을 주택형별로 살펴보면 다음과 같습니다. 

 

음...뭔가 이상한 걸 느끼셨나요? 당첨자 계약후 바로 입주지정기간 시작!

맞습니다. 래미안 원펜타스는 준공 후 분양 단지 입니다. 

따라서 모델하우스가 없고, e모델하우스만 운영됩니다. 

당첨자 발표 후에는 서류제출 후 검수가 완료된 적격자에 한해서, 당첨된 해당 동호수만 관람 가능하다고 합니다. 

실제 계약 체결 전까지는 개별적인 아파트 방문도 불가능 하다고 하니, 이점도 참고하시면 좋겠습니다. 

 

4. 수익성 분석

2009년에 완공된 래미안퍼스티지 86㎡ 24년 6월 실거래가가 31억원 입니다. 

래미안 원펜타스 84㎡ A타입의 최고 분양가가 23억이 넘으니, 결코 저렴한 분양가는 아닙니다만,

8억 정도의 시세차익이 있음을 알 수 있습니다. 

 

 5. 주의사항

강남 신축 아파트에 당첨되는 것은 그야말로 일생일대의 로또 당첨이 분명합니다. 

그러나,  래미안 원펜타스는 앞서 말씀드린 바와 같이, 계약일로 부터 2개월 안에 잔금까지 납부하고 입주를 마쳐야 하는 준공 후 분양 단지입니다. 

가장 작은 59㎡ A타입의 경우에도 계약금 3억 3천 8백, 2개월 후 입주시에 13억 5천 2백 만원 이 필요하단 사실!

로또라고 묻지마 청약 대열에 참여하지 마시고, 나의 자금 동원 계획을 꼼꼼하게 따져 보신 후에 도전하셔서 좋은 결과 있으시길 바랍니다.