디에이치 퍼스티어 아이파크 무순위 줍줍

오랜만에 부동산 글을 쓰게 됐네요.
오늘 공유할 정보는 최근 입주한 개포동의 대단지 아파트 '디에이체 퍼스티어 아이파크' 무순위 줍줍 소식입니다.  

 

목차

1. 디에이치 퍼스티어 아이파크 소개
2. 무순위 줍줍이란?
3. 예상 시세차익
4. 무순위 청약 일정

 

1. 디에이치 퍼스티어 아이파크 

위치 : 서울시 강남구 개포로 310
세대수 : 6702세대 총74동
세대 면적 : 50, 70, 85, 86, 110, 111, 125, 144, 145, 169, 170, 201, 202, 220, 230㎡ 총 29개 타입
입주시기 : 2023년 11월
작년 말 입주를 마친 강남 개포동의 초대형, 가장 신축 단지입니다. 
학군, 쇼핑, 교통, 커뮤니티시설등 어느 하나 부족하지 않은 아파트로 평가받고 있습니다. 

 

2. 무순위 줍줍이란?

부동산 업계의 일종의 은어(?)인 이 말을 처음엔 저도 잘 이해하지 못했었어요. 
흔히 '무순위 줍줍'이라고 불리는 '무순위 청약'은 분양 기간이 이미 끝났지만, 당첨된 수분양자들을 검증하는 과정에서 자격조건이 맞지 않아서 당첨이 취소된 주택, 당첨자가 계약을 포기한 주택, 주택 공급 질서 교란시켰다고 인정되는 자의 주택 회수분을 모아서, 다시 추첨으로 새로운 입주자를 뽑는 제도입니다. 
무순위 청약은 만 19세 이상의 성인이면 누구나 신청 가능합니다. 세대주가 아니어도, 해당지역 거주자가 아니어도, 이미 주택을 소유하고 있어도, 청약통장이 없어도 모두 청약이 가능합니다.

단, 이전에 당첨된 이력이 있어서, 아직 재당첨 제한 기간 중인 분들은 청약할 수 없습니다. 

 

3. 예상 시세차익

이번에 무순위 줍줍에 나온 세대수는 총 3 가구인데요,
전용면적 34㎡,59㎡, 132㎡ 각각 1가구씩입니다.  
과거 분양가상한제를 적용받았던 단지이기에, 상당한 시세차익이 예상됩니다.

무순위 청약 세대	분양가	최근 실거래가액	예상 시세차익
34㎡ (140동 302호)	656,810,000	748,810,000 (17층, 24년 1월)	약 9천 2백
59㎡ (151동 406호)	1,290,780,000	2,200,000,000 (26층, 23년 12월)	약 9억
132㎡ (162동 202호)	2,192,380,000	4,900,000,000 (24층, 24년 1월)	약 27억

위의 분양가에 발코니확장 여부에 따라서 타입에 따라 확장비용 1540~7220만 원이 추가되니, 자금 계획 세우실 때 이점도 고려하시고요.

참고로, 전매 제한 없고요, 실거주 의무도 없습니다.  

투기과열지역이라서 중도금 대출도 안됩니다. 

 

4. 무순위 청약 일정

접수일 : 2월 26일 (청약홈)

발표일 : 2월 29일 (청약홈)

계약일 : 3월 8일  계약금 10% , 잔금 90%는 6월 7일까지 
단기간 내에 잔금까지 완납해야 하는 점에 주의하셔야겠습니다. 
 
그나저나, 경쟁률이 얼마나 나올까요? 지난해 6월 있었던 흑석자이 1 가구 무순위 청약 경쟁률이 82만 9804대 1이었는데, 그보다 훨씬 높은 경쟁률이 나올 것으로 예상됩니다. 
그래도 저는 남편과 함께 도전해 보려고요.